서울특별시강동구성내동오피스텔서울 강동구 성내동 81-2, 2층 202호 (성내동,더존예가씨) 외 1필지 (서울 강동구 올림픽로62길 9-6)
경매 2022타경54457
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 13.19㎡(3.99평)
- 건물면적
- 39.89㎡(12.067평)
- 개시결정
- 2022.08.05 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재영 / 김재영
- 채권자
- 채무자 김재영의 파산관재인 박석홍
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 최저가
- 1억 5,564만 8,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.17 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.21 | 3억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.25 | 2억 4,320만원36% | 유찰 |
| 4차2023.11.13 | 1억 9,456만원48.8% | 유찰 |
| -2024.01.08 | 1억 5,564만 8,000원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.24 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.07.17 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.19㎡(3.99평) | 2억 6,600만원 |
| 건물(1) | 39.89㎡(12.067평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,016만 6,793원 |
| 건물 | 평 | 944만 7,253원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2022.08.16
- 보존등기일
- 2018.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철‘천호역(지하철 5호선, 8호선)’남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철‘천호역(5호선, 8호선)’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 "업무시설 및 다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.23
- 배당요구종기일
- 2022.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민정 | 주거용 전부 2018.06.09.~ | 전입:2018-06-11 확정:2018-07-03 배당:2020-07-27 | 보:400,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2018.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.05.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.07.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.11.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.11.15 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.12 | 파산선고 |
| 갑(10) | 2022.08.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-서울동부지방법원 2020.7.27.접수 제123782호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고 말소되지 않을 수 있음
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