서울특별시강동구성내동오피스텔서울 강동구 성내동 81-2, 2층203호 (성내동,더존예가씨) 외 1필지 (서울 강동구 올림픽로62길 9-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경56500
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 12.55㎡(3.796평)
- 건물면적
- 37.94㎡(11.477평)
- 개시결정
- 2021.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 800만원
- 매각가
- 2억 4,700만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.06 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.13 | 2억 4,640만원20% | 유찰 |
| 3차2023.04.17 | 1억 9,712만원36% | 유찰 |
| 4차2023.05.22 | 1억 5,769만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.06.26 | 1억 2,615만 7,000원59% | 유찰 |
| -2023.08.07 | 1억 92만 6,000원67.2% | 변경 |
| 6차2023.09.11 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 7차2023.10.30 | 2억 4,640만원20% | 유찰 |
| 8차2023.12.04 | 1억 9,712만원36% | - |
| 매각 247,000,000원 (80.19%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 231,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-25 | ||
| 납부 : 2024-01-11 | ||
| 배당기일 : 2024-02-28 | ||
| 배당종결 : 2024-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.14 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.02.06 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.55㎡(3.796평) | 1억 3,860만원 |
| 건물(1) | 37.94㎡(11.477평) | 1억 6,940만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,104만 3,825원 |
| 건물 | 평 | 1,475만 9,955원 |
- 감정원
- VUM
- 가격시점
- 2021.12.06
- 보존등기일
- 2018.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "풍납근린공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천호역, 5호선 및 8호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 본 건은 2필지 일단의 부정형 토지로서 "오피스텔 및 다세대주택" 건부지로 이용 중임.
- 본 건은 북서측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.17
- 배당요구종기일
- 2022.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤관 | 주거용 203호 전부 2018.07.03~ | 전입:2018-07-03 확정:2018-06-28 배당:2020-08-18 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2018.07.03.~2020.07.02. | 전입:2018-07-03 확정:2018-06-28 배당:2022-02-09 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2018.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.03.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.08.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.11.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자이자 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 성내동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강동구 성내동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
성내동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 86건
- HUG 보증사고
- 48건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,579만원
데이터 출처