서울특별시강동구성내동오피스텔서울 강동구 성내동 81-10, 2층 201호 (성내동,마이플레이스성내) (서울 강동구 올림픽로62길 9-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경64557
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 8.04㎡(2.432평)
- 건물면적
- 21.42㎡(6.48평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명희 / 이명희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,370만 5,655원
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 매각가
- 1억 5,667만 2,000원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 2억 1,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.16 | 1억 7,408만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.20 | 1억 3,926만 4,000원48.8% | - |
| 매각 156,672,000원 (57.6%) / 입찰 4명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 145,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.12 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 343일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.04㎡(2.432평) | 9,520만원 |
| 건물(1) | 21.42㎡(6.48평) | 1억 7,680만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,184만 796원 |
| 건물 | 평 | 2,728만 3,951원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2020.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내초등학교"북동측 인근에 위치(올림픽로62길 9-9)하며, 주변은 도시형생활주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5,8호선 천호역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 도시형생활주택 오피스텔등의 건부지로 이용 중임.
- 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
- 급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.27
- 배당요구종기일
- 2025.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지현 | 주거용 건물전부 | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-15 배당:2024-01-05 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인정지현) | 주거용 201호 2022.03.27.~2024.03.26. | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-15 배당:2024-11-26 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,370만 5,655원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.01.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 정지현)로부터 2025. 09. 11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
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