서울특별시강동구성내동사무소서울 강동구 성내동 77-19, 3층301호 (성내동,샤인빌20차) 외 1필지 (서울 강동구 올림픽로62길 5-22)
과거 경매 이력
경매 2023타경54898(3)
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 14.271㎡(4.317평)
- 건물면적
- 42.79㎡(12.944평)
- 개시결정
- 2023.06.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김갑수 외 1 / 김갑수 외 1
- 채권자
- 박회용 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 매각가
- 1억 8,150만원47.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.26 | 3억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.14 | 2억 7,760만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.18 | 2억 2,208만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.06 | 1억 7,766만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.24 | 1억 4,213만 1,000원59% | - |
| 매각 181,500,000원 (52.31%) / 입찰 16명 / 000 | ||
| ( 2위금액 174,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-10 | ||
| 납부 : 2025-03-21 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.25 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.29 | 78일 |
| 최초진행일 | 2024.08.26 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 14.271㎡(4.317평) | 2억 820만원 |
| 건물(3) | 42.79㎡(12.944평) | 1억 3,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,458만 9,027원 |
| 건물 | 평 | 1,072만 3,115원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2023.06.25
- 보존등기일
- 2017.08.03
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5·8호선 "천호역" 남측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 상업시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5·8호선 "천호역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호함.
- 2필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선희 | 주거용 301호(통상 301호, 방 1칸) 2018.1.29. | 전입:2018-01-29 확정:2023-05-09 배당:2023-08-04 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박은정 | 주거용 301호내 일부(통상 302호) 2022.11.26. | 전입:2022-11-28 확정:2022-10-25 배당:2023-07-27 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.12 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.08.11 | 1번김갑수지분가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.19 | 1번김상국지분압류 |
| 갑(5) | 2024.04.24 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.12.09 | 1번김갑수지분압류 |
| 갑(7) | 2024.12.09 | 1번김갑수지분압류 |
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