서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 548-4, 14층1404호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) (서울 강동구 성내로 64)
경매 진행 중
경매 2023타경61278(2)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 7.385㎡(2.234평)
- 건물면적
- 14.04㎡(4.247평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이행보 / 이행보
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 1억 3,440만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 1억 3,440만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.19 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 812일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 831일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 915일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 7.385㎡(2.234평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(2) | 14.04㎡(4.247평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,706만 1,611원 |
| 건물 | 평 | 1,977만 8,667원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2024.01.19
- 보존등기일
- 2021.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호 1-7, 13, 14, 16, 17은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "8호선 강동구청역" 동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 기호 1-7, 13, 14, 16, 17은 인근에 지하철역 "8호선 강동구청역" 및 노선버스정류장이 소재하고 기호 8-12, 15는 인근에 지하철역 "5호선 강동역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 기호 1-7, 13, 14, 16, 17은 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 기호 1-7, 13, 14, 16, 17은 북동측으로 노폭 약 23미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비, 개별난방설비 등의 구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.28
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이기빈 | 주거용 1404호 2021.10.15~ | 전입:2021-10-15 확정:2021-10-15 배당:2023-05-24 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1404호 | 전입:2021-10-15 확정:2021-10-15 배당:2023-11-30 | 보:237,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 38억 5,290만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.03.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.05.24.접수 제75047호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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