서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 548-4, 12층1203호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) (서울 강동구 성내로 64)
경매 진행 중
경매 2024타경50145(7)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 14.0075㎡(4.237평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이행보 / 이행보
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 1억 4,592만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.23 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 1억 4,592만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 777일 |
| 최초진행일 | 2026.03.23 | 796일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 880일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | 7.37㎡(2.229평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(7) | 14.0075㎡(4.237평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,165만 5,360원 |
| 건물 | 평 | 1,614만 3,498원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2024.02.02
- 보존등기일
- 2021.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1,4,6,7)은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상업용 및 업무용 건물이 소재하는 노선상가지대이며, 후면은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 주위환경은 보통임.
- 기호(1,4,6,7) 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선 "강동구청역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 기호(1,4,6,7)은 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 기호(1,4,6,7) 소재 건물은 본건 북측으로 "성내로" 및 남측으로 "성내로12길"의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스 설비, 기계식 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.18
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지윤 | 주거용 1203호 2021.07.09~ | 전입:2021-07-09 확정:2021-06-15 배당:2023-05-31 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1203호 | 전입:2021-07-09 확정:2021-07-09 배당:2024-01-05 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 17억 6,175만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.01.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.03.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.05.31.접수 제79534호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
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