서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 548-4, 6층602호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) (서울 강동구 성내로 64)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경65352
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 7.385㎡(2.234평)
- 건물면적
- 14.04㎡(4.247평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 1억 8,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.20 | 1억 8,240만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.20 | 487일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 529일 |
| 매각일 | 2026.07.202차 | 578일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.385㎡(2.234평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 14.04㎡(4.247평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,161만 1,374원 |
| 건물 | 평 | 1,610만 5,486원 |
- 감정원
- 밸류인
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2021.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 도시형생활주택, 상업·업무용 건물, 각종 근린생활시설 및 공공시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재함.
- 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 25m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.19
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 602호전부 | 전입:2021-08-06 확정:2021-06-18 배당:2023-11-13 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:(1)2021년6월18일 (금225,000,000원) (2)2021년8월6일 (금225,000,000원)] |
| 주OOOOOOO | 주거용 602호전부 2021.08.06.~2023.08.06. | 전입:2021-08-06 확정:2021-06-18 배당:2024-12-17 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,428만 8,710원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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