서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 548-4, 3층 301호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) (서울 강동구 성내로 64)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경63899
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 7.4㎡(2.238평)
- 건물면적
- 14.0675㎡(4.255평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 1,520만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 1억 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 4,400만원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.08 | 1억 1,520만원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.18 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 395일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 444일 |
| 매각일 | 2026.06.084차 | 577일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.4㎡(2.239평) | 1억 5,750만원 |
| 건물(1) | 14.0675㎡(4.255평) | 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,128만 3,784원 |
| 건물 | 평 | 1,586만 3,690원 |
- 감정원
- 동성
- 가격시점
- 2024.11.18
- 보존등기일
- 2021.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 각종 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.08
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 301호 2021.07.07.~현재 | 전입:2021-07-07 확정:2021-06-16 배당:2023-05-24 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 301호전부 2021.07.07.~현재 | 전입:2021-07-07 확정:2021-06-16 배당:2024-11-07 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.07 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.03.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2023.05.24. 접수 제75044호 주택임차권등기
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 성내동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강동구 성내동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
성내동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 83건
- HUG 보증사고
- 48건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,579만원
데이터 출처