서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 548-4, 15층1501호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) (서울 강동구 성내로 64)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경52936(3)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 7.39㎡(2.235평)
- 건물면적
- 14.0575㎡(4.252평)
- 개시결정
- 2024.03.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이행보 / 이행보
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 최저가
- 2억 3,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| -2025.02.03 | 1억 8,480만원20% | 변경 |
| 2차2025.03.17 | 1억 8,480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.21 | 1억 4,784만원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.02 | 1억 1,827만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.07.21 | 9,461만 8,000원59% | - |
| 매각 94,700,000원 (41%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 6차2025.11.17 | 9,461만 8,000원59% | 유찰 |
| 7차2026.01.05 | 7,569만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 8차2026.02.09 | 6,055만 5,000원73.8% | 유찰 |
| 9차2026.03.30 | 4,844만 4,000원79% | 유찰 |
| 10차2026.07.06 | 2억 3,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 325일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 262일 |
| 매각일 | 2026.07.0610차 | 843일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 7.39㎡(2.235평) | 1억 3,860만원 |
| 건물(3) | 14.0575㎡(4.252평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,875만 5,074원 |
| 건물 | 평 | 2,173만 950원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2024.03.28
- 보존등기일
- 2021.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구청"남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 강동구청역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접토지대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 23미터 및 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.15
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희선 | 주거용 1501호 2022.08.26.~ | 전입:2022-08-26 확정:2022-08-02 배당:2023-06-15 | 보:262,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1501호 2022.08.26.~ | 전입:2022-08-26 확정:2022-08-02 배당:2024-03-07 | 보:262,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 983만 5,509원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.18 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.06.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.03.15 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.03.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2026.5.18.)
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