서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 548-4, 4층403호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) (서울 강동구 성내로 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경63479
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 7.37㎡(2.229평)
- 건물면적
- 14.0075㎡(4.237평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 3,300만원
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 9,672만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 1억 3,248만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.17 | 1억 598만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.05 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 6차2026.02.09 | 1억 6,560만원20% | - |
| 매각 196,720,000원 (95.03%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-08 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.37㎡(2.229평) | 1억 2,420만원 |
| 건물(1) | 14.0075㎡(4.237평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,685만 2,103원 |
| 건물 | 평 | 1,954만 2,129원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2024.11.11
- 보존등기일
- 2021.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(강동구청역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경모 | 주거용 403호 2021.09.10. | 전입:2021-09-10 확정:2021-09-10 배당:2023-11-30 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김경모) | 주거용 전부 2021.09.10.~2023.09.09. | 전입:2021-09-10 확정:2021-09-10 배당:2025-01-09 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.11.21 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
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