서울특별시강동구성내동도시형생활주택서울 강동구 성내동 509-1, 4층401호 (성내동,해피리움) (서울 강동구 풍성로 147-35)
경매 2023타경55747
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 17.99㎡(5.442평)
- 건물면적
- 43.78㎡(13.243평)
- 개시결정
- 2023.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김성일 / 김성일
- 채권자
- 이종일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,200만원
- 최저가
- 9,568만 2,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 2억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 2억 3,360만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.12 | 1억 8,688만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.30 | 1억 4,950만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.04 | 1억 1,960만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.09 | 9,568만 2,000원67.2% | - |
| 매각 95,682,000원 (32.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-05 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.99㎡(5.442평) | 2억 1,760만원 |
| 건물(1) | 29.78㎡(9.008평) | 5,440만원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,209만 5,609원 |
| 건물 | 평 | 561만 8,062원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.07.14
- 보존등기일
- 2014.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "강동역")이소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.21
- 배당요구종기일
- 2023.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종일 | 주거용 401호 전부 2021.05.21. | 전입:2021-05-24 확정:2021-04-07 배당:2023-06-21 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.11.11 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 주택임차권(2023.06.21. 제90717호)등기는 향후 배당에서 임차권자가 보증금을 전부 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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