서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 467-3, 2층202호 (성내동,금강블루빌) (서울 강동구 성내로6다길 89)
HUG 보증사고
경매 2022타경55849
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 17.54㎡(5.306평)
- 건물면적
- 28.85㎡(8.727평)
- 개시결정
- 2022.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 최저가
- 4,865만 4,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.04 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.08 | 2억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.13 | 1억 8,560만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.17 | 1억 4,848만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.05 | 1억 1,878만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.09.23 | 9,502만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.10.28 | 7,602만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.12.02 | 6,081만 8,000원79% | 유찰 |
| -2025.02.03 | 2억 9,000만원 | 변경 |
| 9차2025.04.21 | 4,865만 4,000원83.2% | - |
| 매각 73,890,000원 (25.48%) / 입찰 8명 / 0000000000 | ||
| ( 2위금액 72,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.26 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 889일 |
| 최초진행일 | 2024.03.04 | 510일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.54㎡(5.306평) | 2억 300만원 |
| 건물(1) | 28.85㎡(8.727평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,157만 3,546원 |
| 건물 | 평 | 996만 9,062원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2022.10.21
- 보존등기일
- 2017.02.16
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동구보건소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "강동구청역" 및 5호선 "둔촌동역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 정방형의 토지로서, "다세대-도시형생활주택(단지형)" 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.02
- 배당요구종기일
- 2022.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성철 | 주거용 202호 미상 | 전입:2022-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김승미 | 주거용 202호 2017.09.30. | 전입:2017-10-10 확정:2017-09-15 배당:2019-11-08 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 송병규 | 주거용 202호 미상 | 전입:2022-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2018.05.11 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2019.09.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.09.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2019.10.22 | 압류 |
| 을(3) | 2019.11.08 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2020.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.01.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.05.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.10.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 위 소유권이전등기청구권가등기의 경우, 매매예약에 따른 순위보전 가등기로 신고함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 2019.11.08.접수 제169471호로 경로된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액을 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 부동산의 표시 갑구3번 2018.5.11.자 소유권이전등기청구권가등기 및 갑구3-1번
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