서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 467-3, 2층203호 (성내동,금강블루빌) (서울 강동구 성내로6다길 89)
과거 경매 이력
경매 2021타경1128
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 18.19㎡(5.502평)
- 건물면적
- 29.92㎡(9.051평)
- 개시결정
- 2021.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황두석 / 황두석
- 채권자
- 채준호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 8,300만원66.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.23 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| -2022.07.11 | 2억 80만원20% | 변경 |
| 2차2022.08.22 | 2억 80만원20% | - |
| 매각 240,000,000원 (95.62%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2022.11.21 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 4차2023.01.09 | 1억 6,064만원36% | 유찰 |
| 5차2023.02.27 | 1억 2,851만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2023.04.03 | 1억 281만원59% | 유찰 |
| 7차2023.05.08 | 8,224만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 8차2023.06.12 | 6,579만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 9차2023.07.24 | 5,263만 8,000원79% | - |
| 매각 83,000,000원 (33.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-07 | ||
| 납부 : 2023-09-04 | ||
| 배당기일 : 2023-10-11 | ||
| 배당종결 : 2023-10-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.11 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.19 | 80일 |
| 최초진행일 | 2022.05.23 | 388일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.19㎡(5.502평) | 1억 5,060만원 |
| 건물(1) | 29.92㎡(9.051평) | 1억 40만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 827만 9,274원 |
| 건물 | 평 | 1,109만 2,697원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2021.05.11
- 보존등기일
- 2017.02.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철역(8호선 강동구청역, 5호선 둔촌동역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.02
- 배당요구종기일
- 2021.07.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이예슬 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 채준호 | 주거용 203호 전부 2017.11.04.부터 2019.11.3. | 전입:2017-11-28 확정:2017-09-01 배당:2021-04-29 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 홍정재 | 주거용 203호 전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.05.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2019.09.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.10.22 | 압류 |
| 을(3) | 2019.11.08 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2020.03.23 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.01.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.04.30 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.05.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1.갑구 순위 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2018. 5. 11.등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨, 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019. 11. 8.등기)있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2017. 11.28. 확정일자 2017. 9. 1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019. 11. 8.등기)있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2017. 11. 28. 확정일자 2017. 9. 1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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