서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 446-35, 4층402호 (성내동,성내동다세대주택) (서울 강동구 양재대로91나길 88)
과거 경매 이력
경매 2021타경52881
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 44.53㎡(13.47평)
- 건물면적
- 78.57㎡(23.767평)
- 개시결정
- 2021.06.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 엄원경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,400만원
- 매각가
- 4억원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.22 | 4억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.11 | 3억 8,720만원20% | - |
| 매각 400,000,000원 (82.64%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 387,220,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-16 | ||
| 납부 : 2024-04-16 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.30 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.01.22 | 952일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.53㎡(13.47평) | 3억 3,880만원 |
| 건물(1) | 78.57㎡(23.767평) | 1억 4,520만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 760만 8,354원 |
| 건물 | 평 | 610만 9,311원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2021.06.24
- 보존등기일
- 2002.08.16
- 공시가격
- 254,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선보스정류장 및 지하철5호선(둔촌동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
- 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8m내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.21
- 배당요구종기일
- 2021.08.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄원경 | 주거용 402호 전부 2014.05.23. 부터 | 전입:2010-05-24 확정:2014-09-25 배당:2021-06-16 | 보:120,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 이재임 | 주거용 401호 미상 | 전입:2016-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.09.05 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2015.09.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.06.14 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.04.12 | 압류 |
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