서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 438-9, 나동 2층203호 (성내동,화영하우스) (서울 강동구 양재대로91가길 65)
과거 경매 이력
경매 2020타경56404(1)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 28.19㎡(8.527평)
- 건물면적
- 45㎡(13.612평)
- 개시결정
- 2020.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이인택 / 이인택
- 채권자
- 공규선 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,600만원
- 매각가
- 3억 3,333만 3,334원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.14 | 3억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.18 | 2억 7,680만원20% | - |
| 매각 333,333,334원 (96.34%) / 입찰 3명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 328,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-03 | ||
| 납부 : 2022-05-20 | ||
| 배당기일 : 2022-06-22 | ||
| 배당종결 : 2022-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.03.14 | 461일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.19㎡(8.527평) | 2억 760만원 |
| 건물(1) | 45㎡(13.612평) | 1억 3,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 736만 4,314원 |
| 건물 | 평 | 1,016만 7,499원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2020.12.17
- 보존등기일
- 2017.05.25
- 공시가격
- 261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내3동주민센터" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(둔촌동역)이 소재하는 등대중교통여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 단지형 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북서측으로 세로한면에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.17
- 배당요구종기일
- 2021.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공규선 | 주거용 203호 전부 2017.09.21~ | 전입:2017-09-22 확정:2017-09-22 배당:2021-02-23 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.11.01 | 압류 |
| 갑(4) | 2018.12.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.01.07 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.03.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.05.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.11.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.12.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2020.12.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자: 2017.09.22, 확정일자: 2017.09.22)
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