서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 436-34, 5층501호 (성내동,퍼스트하이빌) (서울 강동구 강동대로51길 56-2)
경매 2024타경61527(2)
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 33.866㎡(10.244평)
- 건물면적
- 71.19㎡(21.535평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김중신 / 김중신
- 채권자
- 이철호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 최저가
- 3억 880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| -2025.08.25 | 3억 880만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.18 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 33.866㎡(10.244평) | 3억 880만원 |
| 건물(2) | 71.19㎡(21.535평) | 7,720만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 911만 8,290원 |
| 건물 | 평 | 358만 4,862원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2007.06.26
- 공시가격
- 216,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내3동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 인근지역은 단독주택(다가구주택 포함) 및 공동주택(다세대주택 등)이 밀집한 주거지대인바 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 난방 설비, 위생·급배수 설비, 도시가스 설비, 주차장 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤승희 | 주거용 501호전부 2023.08.16.~2025.08.15. | 전입:2023-08-18 확정:2023-07-12 배당:2024-10-15 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사우리은행(질권설정자:윤승희) | 주거용 501호 2023.08.16~2025.08.15 | 전입:2023-08-18 확정:2023-07-12 배당:2024-11-22 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.06.26 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2024.09.30 | 강제경매 |
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