서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 419, 8층806호 (성내동,집앤사비카) (서울 강동구 풍성로 188)
경매 진행 중
경매 2024타경60029
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 14.18㎡(4.289평)
- 건물면적
- 28.74㎡(8.694평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유연주 / 유연주
- 채권자
- 박형규
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 최저가
- 3억 5,200만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.13 | 3억 5,200만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 587일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 634일 |
| 매각일 | 2026.07.132차 | 690일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.18㎡(4.289평) | 3억 800만원 |
| 건물(1) | 28.74㎡(8.694평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,172만 733원 |
| 건물 | 평 | 1,518만 2,885원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2021.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동에 소재하는 "강동구청"의 북동측 인근에 소재하는 도시형생활주택(원룸형 아파트)인 "집앤사비카" 내에 소재하고 주변은 소형 아파트,다세대주택과 근린생활시설 등으로 제반 입지 여건은 보통 정도임
- 본건으로의 차량 출입 및 운행은 편리한 편이며 본건의 남동측으로 지하철5호선의 "둔촌동역"이 위치하고 북측과 동측의 간선도로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
- 인근 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 도시형생활주택의 건부지로 이용되고 있음
- 본건의 북측으로 폭 약 15m의 도로와 서측으로 폭 약 10m 의 도로와의 각지임
- 위생 설비,급,배수 설비,도시가스,주거용 생활시설,승강기,전기,난방등 화재 방재설비등 기타
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.10
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,363만 4,321원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(2) | 2023.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.08.22 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,579만원
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