서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 387-48, 4층403호 (성내동,해가든아파트) (서울 강동구 양재대로101길 5)
과거 경매 이력
경매 2023타경54461
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 53㎡(16.032평)
- 건물면적
- 128.53㎡(38.88평)
- 개시결정
- 2023.05.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유진영 / 유진영
- 채권자
- 예가람저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,600만원
- 매각가
- 6억 8,810만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 9억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 7억 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 6억 2,464만원36% | - |
| 매각 688,100,000원 (70.5%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 660,000,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-08 | ||
| 납부 : 2024-09-30 | ||
| 배당기일 : 2024-10-29 | ||
| 배당종결 : 2024-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.21 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53㎡(16.032평) | 6억 8,320만원 |
| 건물(1) | 128.53㎡(38.88평) | 2억 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,289만 566원 |
| 건물 | 평 | 753만 864원 |
- 감정원
- 공감
- 가격시점
- 2023.06.12
- 공시가격
- 530,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동성심병원" 남동측 인근에 위치한 아파트로서, 주위는 간선도로변으로 상업용부동산, 후면으로 다세대주택, 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 무난함.
- 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 인근에 "강동역", "둔촌동역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
- 대상토지는 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 주거용(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.
- 대상토지는 북측으로 폭 약4m의 아스팔트포장도로에 접하며, 남측으로 약1.5m의 포장도로에 접하나 통행은 어려움.
- 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.29
- 배당요구종기일
- 2023.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)다원에셋대부 | 주거용 건물의 전부 2022.04.20.~2024.04.20. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2017.03.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.04.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(1) | 2019.10.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.04.20 | 전세권설정 |
| 을(9-2) | 2022.04.29 | 9번근저당권부채권질권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.31 | 임의경매 |
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