서울특별시강동구성내동학원서울 강동구 성내동 245-20, 3층302호 (성내동,화영하우스7차) (서울 강동구 천호대로176길 10-9)
경매 진행 중
경매 2024타경3613(2)
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 16.318㎡(4.936평)
- 건물면적
- 30.74㎡(9.299평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤진택 / 윤진택
- 채권자
- 이영섭
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 최저가
- 1억 1,182만 1,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.12 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.23 | 2억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.06 | 1억 7,472만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.18 | 1억 3,977만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.07.13 | 1억 1,182만 1,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.05 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.01.12 | 390일 |
| 매각일 | 2026.07.135차 | 572일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 16.318㎡(4.936평) | 2억 1,840만원 |
| 건물(2) | 30.74㎡(9.299평) | 5,460만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,338만 3,993원 |
| 건물 | 평 | 587만 1,599원 |
- 감정원
- 율평
- 가격시점
- 2024.12.30
- 보존등기일
- 2020.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘동신중학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 주상용 및 상업용 건물 등이 소재함.
- 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 유사 장방형의 토지로서, 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 4M의 막다른 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.18
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 도수영 | 주거용 302호 2022.01.27~2025.01.27. | 전입:2022-01-27 확정:2022-01-27 배당:2025-01-02 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2022-01-26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.12.18 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 성내동 학원
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강동구 성내동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
성내동 전세 리스크 지수
중간
- 학원 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 86건
- HUG 보증사고
- 48건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,579만원
데이터 출처