서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 245-20, 4층 401호 (성내동,화영하우스7차) (서울 강동구 천호대로176길 10-9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경61732
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 11.3228㎡(3.425평)
- 건물면적
- 21.33㎡(6.452평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤진택 / 윤진택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 700만원
- 최저가
- 6,783만원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 1억 3,248만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.26 | 1억 598만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.20 | 8,478만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.06.08 | 6,783만원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 289일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 336일 |
| 매각일 | 2026.06.086차 | 602일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.3228㎡(3.425평) | 1억 2,420만원 |
| 건물(1) | 21.33㎡(6.452평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,096만 9,018원 |
| 건물 | 평 | 1,283만 3,230원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2020.11.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생할시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 강동역(지하철5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 3미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.14
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은아 | 주거용 401호전부 2021.03.02.~현재 | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-15 배당:2023-03-13 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(고은아) | 주거용 401호 2021.03.02.~2023.03.01. | 전입:2021-03-02 확정:2021-02-15 배당:2024-12-18 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2023.03.13. 제31277호 주택임차권등기
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