서울특별시강동구성내동오피스텔서울 강동구 성내동 244-6, 6층603호 (서울 강동구 천호대로176길 10-12)
경매 2024타경51261(1)
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 5.4233㎡(1.641평)
- 건물면적
- 13.0726㎡(3.954평)
- 개시결정
- 2024.01.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이정관
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 최저가
- 6,062만 1,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 1억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.11 | 9,472만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.15 | 7,577만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.11.03 | 6,062만 1,000원59% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 442일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 475일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4233㎡(1.641평) | 6,512만원 |
| 건물(1) | 13.0726㎡(3.954평) | 8,288만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,200만 7,449원 |
| 건물 | 평 | 2,096만 1,052원 |
- 감정원
- 대영
- 가격시점
- 2024.02.15
- 보존등기일
- 2017.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 일련번호 가)는 서울특별시 강동구 성내동 소재 "지하철(5호선·강동역) 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 일련번호 가)까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·강동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 일련번호 가)는 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택,오피스텔 건부지로 이용중임.
- 일련번호 가)는 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 일련번호 가)는 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정원규 | 주거용 603호 2022.05.19.~2024.05.18. | 전입:2022-05-19 확정:2022-04-21 배당:2024-02-06 | 보:155,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(정원규) | 주거용 603호 2022.05.19.~2024.05.18. | 전입:2022-05-19 확정:2022-04-21 배당:2024-03-25 | 보:155,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.06.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.30 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 2024.2.13. 제23147호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함
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