서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 228-11, 5층502호 (성내동,아성플러스) 외 2필지 (서울 강동구 성안로13길 74)
과거 경매 이력
경매 2023타경51882
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 24.47㎡(7.402평)
- 건물면적
- 50.16㎡(15.173평)
- 개시결정
- 2023.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신동진 / 신동진
- 채권자
- 이종헌
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,581만원
- 매각가
- 2억 7,355만원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.20 | 3억 4,581만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.08 | 2억 7,664만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.12 | 2억 2,131만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.30 | 1억 7,705만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.04 | 1억 4,164만 3,000원59% | - |
| 매각 273,550,000원 (79.1%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-18 | ||
| 납부 : 2024-12-10 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.04 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.07 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.05.20 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,581만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.47㎡(7.402평) | 2억 7,200만원 |
| 건물(1) | 39.36㎡(11.906평) | 6,800만원 |
| 제시외(1) | 7.4㎡(2.239평) | 328만원 |
| 제시외(1) | 3.4㎡(1.029평) | 253만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,111만 5,652원 |
| 건물 | 평 | 486만 4,241원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2023.04.04
- 보존등기일
- 2015.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)] 아성플러스 제5층 제502호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 공공시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "강동역"과 지하철 8호선 "강동구청역" 이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.
- 본동 남서측으로 노폭 약 8m 내외 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.28
- 배당요구종기일
- 2023.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종헌 | 주거용 502호 전부 2021.03.19.부터 2022.11.30.까지 | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-03 배당:2023-03-13 | 보:267,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.02.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.03.28 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 2022.12.19. 제163387호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 임차권자에게 보증금 전액이 배당되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
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