서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 219-9, 5층501호 (성내동,해인하우스11차) 외 1필지 (서울 강동구 천호대로168나길 56-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경53854
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 19.81㎡(5.992평)
- 건물면적
- 29.32㎡(8.869평)
- 개시결정
- 2024.03.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 2억 5,310만원21.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.03 | 2억 5,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.17 | 2억 736만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.21 | 1억 6,588만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.06.02 | 1억 3,271만원59% | 유찰 |
| -2025.07.21 | 1억 616만 8,000원67.2% | 변경 |
| 6차2025.07.21 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 7차2025.08.25 | 2억 5,920만원20% | 유찰 |
| 8차2025.10.13 | 2억 736만원36% | - |
| 매각 253,100,000원 (78.12%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 231,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-01-14 | ||
| 배당종결 : 2026-01-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.12 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.17 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.04.30 | 397일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.81㎡(5.993평) | 2억 2,680만원 |
| 건물(1) | 29.32㎡(8.869평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,144만 8,763원 |
| 건물 | 평 | 1,095만 9,522원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2024.04.12
- 보존등기일
- 2019.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철(5호선) ‘강동역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(5호선) ‘강동역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용 중임.
- 대상물건의 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호(29.32㎡ 전부) 2019.12.16. | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2022-04-18 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 501호 2019.12.16.~2021.12.15. | 전입:2019-12-16 확정:2019-12-16 배당:2024-06-04 | 보:320,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.27 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.03.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.09.14 | 파산선고 |
| 을(3) | 2022.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.08.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.10.30 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.10.30 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.01.19 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.03.29 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2024.11.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의(2025.06.18.확약서 제출).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위번호 3번 주택임차권등기
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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