서울특별시강동구성내동다세대주택서울 강동구 성내동 219-9, 3층303호 (성내동,해인하우스11차) 외 1필지 (서울 강동구 천호대로168나길 56-7)
과거 경매 이력
경매 2021타경55804
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 20.24㎡(6.123평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2021.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정일권 / 정일권
- 채권자
- 박윤호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,300만원
- 매각가
- 2억 5,650만원2.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.26 | 2억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.07 | 2억 1,040만원20% | 유찰 |
| -2022.12.12 | 1억 6,832만원36% | 변경 |
| 3차2023.02.13 | 1억 6,832만원36% | - |
| 매각 256,500,000원 (97.53%) / 입찰 1명 / 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-05 | ||
| 납부 : 2023-03-21 | ||
| 배당기일 : 2023-05-04 | ||
| 배당종결 : 2023-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.17 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.09.26 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.24㎡(6.123평) | 1억 5,780만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 1억 520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 779만 6,443원 |
| 건물 | 평 | 1,161만 1,479원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2021.11.17
- 보존등기일
- 2019.05.20
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)] 해인하우스11차 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지로 이용중임.
- 본동 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.19
- 배당요구종기일
- 2022.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이건호 | 주거용 303호 2019. 9. 20. | 전입:2019-09-30 확정:2019-09-02 배당:2021-10-26 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 전승미 | 주거용 303호 전부 미상 | 전입:2019-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.04.19 | 압류 |
| 을(3) | 2021.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.10.27 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.06.09 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021년10월26일 접수 제174812호 임차권등기명령은 배당에서 보증금이 변제되지 않으면 말소되지 않을 수 있고 잔액을 매수인이 인수함
- ▶[채권자매수신고]신청채권자의 매수신청이 있음.(매수신청금액: 256,500,000원)
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