서울특별시강동구성내동아파트서울 강동구 성내동 138, 202동 5층501호 (성내동,성내2차이-편한세상) 외 1필지 (서울 강동구 풍성로37길 54)
과거 경매 이력
경매 2024타경50473
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 47.55㎡(14.384평)
- 건물면적
- 91.89㎡(27.797평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 9억 9,574만 7,849원
- 감정가
- 10억 4,000만원
- 매각가
- 11억 4,000만 1,000원9.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 10억 4,000만원 | 유찰 |
| -2025.07.07 | 8억 3,200만원20% | 변경 |
| 2차2026.03.16 | 8억 3,200만원20% | - |
| 매각 1,140,001,000원 (109.62%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,120,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-28 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 436일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 483일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.55㎡(14.384평) | 7억 2,800만원 |
| 건물(1) | 91.89㎡(27.797평) | 3억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,531만 200원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 4,233원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2024.01.29
- 보존등기일
- 2005.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 성내동 소재 「성내초등학교」북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 천호역(5,8호선) 강동역(5호선) 강동구청역(8호선) 등이 소재하며 제반 교통사정은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
- 본건 단지의 북측과 201동과 202동의 사이에 소로가 개설되어 있으며, 202동의 동측으로 세로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 9,574만 7,849원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.11.13 | 소유권이전 |
| 을(37) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.01.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 성내동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강동구 성내동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
성내동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 107%
- 경매 진행 중
- 86건
- HUG 보증사고
- 48건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,579만원
데이터 출처