서울특별시강동구성내동도시형생활주택서울 강동구 성내동 12-17, 2층203호 (성내동,천호역 아름채) (서울 강동구 천호옛14길 31-20)
경매 2023타경53666(2)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 23.73㎡(7.178평)
- 건물면적
- 49.73㎡(15.043평)
- 개시결정
- 2023.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이춘재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,100만원
- 최저가
- 1억 9,507만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.10 | 3억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.29 | 3억 480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.02 | 2억 4,384만원36% | 유찰 |
| -2024.10.21 | 1억 9,507만 2,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 80일 |
| 최초진행일 | 2024.06.10 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 23.73㎡(7.178평) | 1억 5,240만원 |
| 건물(2) | 49.73㎡(15.043평) | 2억 2,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 642만 2,250원 |
| 건물 | 평 | 1,519만 6,437원 |
- 감정원
- 가치&같이
- 가격시점
- 2023.05.26
- 보존등기일
- 2017.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철(5호선) ‘천호역(풍납토성)’ 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(5호선) ‘천호역(풍납토성)’ 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설]로 이용중임.
- 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.25
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정애란 | 주거용 203호 전부 2017.11.15.~ | 전입:2017-12-01 확정:2017-12-01 배당:2023-06-05 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.05.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.12 | 압류 |
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