서울특별시강동구상일동아파트서울 강동구 상일동 514, 715동 25층2501호 (상일동,고덕롯데캐슬베네루체) (서울 강동구 상암로79길 88)
과거 경매 이력
경매 2024타경58989
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 60.903㎡(18.423평)
- 건물면적
- 122.082㎡(36.93평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 풍OOOOOOO
- 채권자
- 페OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 5,500만원
- 매각가
- 18억 9,990만 1,000원7.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 20억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 16억 4,400만원20% | - |
| 매각 1,899,901,000원 (92.45%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,812,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-30 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.06.13 | 324일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.903㎡(18.423평) | 12억 3,300만원 |
| 건물(1) | 122.082㎡(36.93평) | 8억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,024만 5,308원 |
| 건물 | 평 | 2,225만 8,327원 |
- 감정원
- 공인
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2020.06.12
- 공시가격
- 1,539,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 상일동 소재 "상일여자고등학교" 서측에 인접하여 위치하는 "고덕롯데케슬베네루체" 제715동 제25층 제2501호에 대한 감정평가로서, 주변은 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "상일동역"이 위치하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건의 서측 및 북측으로 중로 및 대로의 포장도로와 접함.
- 위생 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.25
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.03.11 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.05.19 | 2번임OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2024.07.24 | 임의경매 |
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