서울특별시강동구상일동아파트서울 강동구 상일동 490, 324동 1층101호 (상일동,고덕리엔파크3단지) 외 1필지 (서울 강동구 상일로 74)
과거 경매 이력
경매 2024타경56716
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.83㎡(25.661평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)세광그린푸드리테일
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억원
- 매각가
- 9억 4,600만원5.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 9억원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 7억 2,000만원20% | - |
| 매각 903,200,000원 (100.36%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 900,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-01 | ||
| 3차2025.10.13 | 9억원 | - |
| 매각 946,000,000원 (105.11%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 931,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.09.10 | 446일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 3,000만원 |
| 건물(1) | 84.83㎡(25.661평) | 2억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,052만 1,804원 |
- 감정원
- 머니플러스
- 가격시점
- 2024.07.02
- 보존등기일
- 2011.02.18
- 공시가격
- 695,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 상일동 소재 "강일역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장과 지하철 5호선 "강일역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로는 포장되어 있으며, 남서측 및 북서측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신지섭 | 주거용 전부 2019.11.29.~2024.11.26. | 전입:2022-07-18 확정:2020-09-01 배당:2024-07-10 | 보:150,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 어린이집 운영] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.05.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.06.22 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2024.03.07 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.06.21 | 강제경매 |
| 을(6) | 2025.03.25 | 주택임차권 |
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