서울특별시강동구명일동오피스텔서울 강동구 명일동 47-2, 11층1102호 (명일동,고덕역갑을명가시티오피스텔) (서울 강동구 동남로75길 27)
과거 경매 이력
경매 2023타경54720
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 3.51㎡(1.062평)
- 건물면적
- 17.81㎡(5.388평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 장효정 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 1,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.13 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| -2024.06.10 | 1억 1,600만원20% | 변경 |
| 2차2025.07.14 | 1억 1,600만원20% | - |
| 매각 116,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.28 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 747일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.51㎡(1.062평) | 5,800만원 |
| 건물(1) | 17.81㎡(5.388평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,652만 4,217원 |
| 건물 | 평 | 1,614만 6,993원 |
- 감정원
- 연우
- 가격시점
- 2023.06.21
- 보존등기일
- 2019.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 명일동 소재 "고덕역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임.
- 본건물까치 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장,고덕역(5호선)이 위치하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 자루형토지로서 건부지(오피스텔 등)로 이용중임.
- 북측으로 포장도로에 접하고, 서측및 남측으로 보행자전용도로에 접함.
- 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤 희(변경전 장효정) | 주거용 1102호 2019.2.9~ | 전입:2019-02-11 확정:2019-01-16 배당:2023-07-09 | 보:105,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.08.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.09.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.09.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.02.06 | 가압류 |
| 을(1-1) | 2023.02.20 | 1번근저당권가처분 |
| 갑(11) | 2023.06.08 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.07.05 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(13) | 2023.08.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2023.09.20 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.02.02 | 압류 |
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