서울특별시강동구명일동다세대주택서울 강동구 명일동 352-3, 102동 2층201호 (명일동,명일노블리안) 외 1필지 (서울 강동구 양재대로122가길 70)
과거 경매 이력
경매 2023타경51813
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 23.71㎡(7.172평)
- 건물면적
- 38.4㎡(11.616평)
- 개시결정
- 2023.04.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 단은택
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 매각가
- 2억 3,590만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.19 | 2억 9,487만 5,000원12.5% | 유찰 |
| 2차2024.10.07 | 2억 3,590만원30% | - |
| 매각 235,900,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-26 | ||
| 납부 : 2024-11-08 | ||
| 배당기일 : 2024-12-11 | ||
| 배당종결 : 2024-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.07 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.20 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.08.19 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.71㎡(7.172평) | 2억 3,590만원 |
| 건물(1) | 38.4㎡(11.616평) | 1억 110만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 994만 9,388원 |
| 건물 | 평 | 870만 3,512원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2023.04.07
- 보존등기일
- 2018.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 명일동 소재 "굽은다리역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장, 지하철역(굽은다리역)이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6M 정도의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.28
- 배당요구종기일
- 2023.06.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 단은택 | 주거용 201호 2018.08.30. ~ | 전입:2018-11-16 확정:2018-08-06 배당:2023-06-05 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.09.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.10.28 | 3번김영순지분압류 |
| 갑(6) | 2020.11.04 | 3번김학성지분압류 |
| 갑(7) | 2020.11.05 | 3번김학주지분전부이전 |
| 갑(9) | 2020.11.10 | 3번김학성지분압류 |
| 갑(10) | 2020.11.12 | 3번김영순지분압류 |
| 갑(12) | 2021.01.15 | 3번김영순지분압류 |
| 갑(13) | 2021.02.24 | 3번김영순지분압류 |
| 갑(14) | 2021.05.04 | 3번김학성지분압류 |
| 갑(15) | 2021.06.03 | 3번김영식지분전부이전 |
| 갑(16) | 2021.06.10 | 3번김학성지분압류 |
| 갑(10-1) | 2021.10.28 | 공매공고 |
| 갑(18) | 2021.11.17 | 3번김영순지분압류 |
| 갑(4-1) | 2022.04.14 | 공매공고 |
| 갑(20) | 2022.04.14 | 3번김경미지분전부이전 |
| 갑(22) | 2023.04.04 | 3번김학성지분,김정숙지분,김효식지분,김순희지분,김완영지분,김경옥지분,김해영지분,김영순지분,김명순지분,7번김정숙지분,15번안연화지분,20번김명순지분강제경매 |
| 갑(6-1) | 2024.03.14 | 공매공고 |
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