서울특별시강동구명일동아파트서울 강동구 명일동 270, 7동 7층 702호 (명일동,삼익맨션) 외 2필지 (서울 강동구 상암로 224)
과거 경매 이력
경매 2024타경63615
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 26.7355㎡(8.087평)
- 건물면적
- 71.2㎡(21.538평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,800만원
- 매각가
- 11억 1,880만원5.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 10억 5,800만원 | - |
| 매각 1,118,800,000원 (105.75%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,102,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-17 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-11-11 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.22 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7355㎡(8.087평) | 9억 5,220만원 |
| 건물(1) | 71.2㎡(21.538평) | 1억 580만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,561만 5,567원 |
| 건물 | 평 | 491만 2,248원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2024.11.21
- 공시가격
- 903,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 명일동 소재"서울대명초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(굽은다리역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 대체로 부정형(2필지 일단지) 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 702호 2022.6.10~2024.06.10 | 전입:2022-06-10 확정:2022-06-10 배당:2024-11-04 | 보:460,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.01.11 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.11.06 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.02.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024.06.12.접수 제91849호로 경료된 을구 16번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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원
명일동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 107%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처