서울특별시강동구명일동아파트서울 강동구 명일동 257, 904동 4층 403호 (명일동,고덕주공아파트) (서울 강동구 상암로 251)
경매 2025타경93
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 54.86㎡(16.595평)
- 건물면적
- 83.52㎡(25.265평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신동길 / 신동길
- 채권자
- (주)로제캐피탈대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,400만원
- 최저가
- 12억 5,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.08 | 12억 5,400만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.18 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.14 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 329일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.86㎡(16.595평) | 11억 2,860만원 |
| 건물(1) | 83.52㎡(25.265평) | 1억 2,540만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,057만 2,366원 |
| 건물 | 평 | 496만 3,388원 |
- 감정원
- 세화
- 가격시점
- 2025.01.18
- 공시가격
- 1,123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일2동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주변환경은 대단위 아파트단지 및 중소규모의 아파트와 일부 다세대, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 양호한 편임.
- 본건까지 제반차량 진출입이 자유롭고 인근 간선도로변에 정기노선버스 정류장 및 인근에 지하철5호선 "명일역" 및 "굽은다리역"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
- 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 동, 남,북측으로 중로에 접해 있으며, 서측으로 소로에 접하여 있음.
- 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기시설, 화재 등 방재설비, 주차장 등 아파트로서 제반설비를 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.01.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2002.05.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2003.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2004.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2009.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2019.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2024.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.01.13 | 임의경매 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 106%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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