서울특별시강동구명일동아파트서울 강동구 명일동 257, 914동 7층706호 (명일동,고덕주공아파트) (서울 강동구 상암로 251)
경매 2024타경61343
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 54.86㎡(16.595평)
- 건물면적
- 83.52㎡(25.265평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 10억 14만 3,334원
- 감정가
- 13억 2,000만원
- 최저가
- 13억 2,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.13 | 13억 2,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.16 | 538일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 566일 |
| 매각일 | 2026.04.13 | 566일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.86㎡(16.595평) | 11억 8,800만원 |
| 건물(1) | 83.52㎡(25.265평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,165만 5,122원 |
| 건물 | 평 | 522만 4,619원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.09.30
- 공시가격
- 1,109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 명일동 소재 "대명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "명일역, 굽은다리역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로가 존재함.
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.27
- 소액기준일
- 2026.04.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조낭희 | 주거용 706호 | 전입:2013-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억 14만 3,334원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.03.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.09.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.10 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.24 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.10.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.09 | 압류 |
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