서울특별시강동구길동오피스텔서울 강동구 길동 454-1, 9층911호 (길동,일성하이츠오피스텔) (서울 강동구 천호대로 1121)
경매 진행 중
경매 2025타경48
서울동부지방법원 7계 (02-2204-2410)
- 대지권
- 4.5911㎡(1.389평)
- 건물면적
- 22.77㎡(6.888평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 8,600만원
- 최저가
- 5,504만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.13 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 6,880만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.20 | 5,504만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.25 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 441일 |
| 최초진행일 | 2026.04.13 | 462일 |
| 매각일 | 2026.07.203차 | 560일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5911㎡(1.389평) | 3,440만원 |
| 건물(1) | 22.77㎡(6.888평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 749만 2,758원 |
| 건물 | 평 | 749만 1,289원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2025.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동성심병원" 남동측 인근에 위치함. 부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·공동주택·근린생활시설·의료기관·교육기관 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "강동역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약6-7분정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형으로서, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 위락시설 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.01
- 소액기준일
- 2026.07.20
- 배당요구종기일
- 2025.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 911호 2022.05.07.~ | 전입:2022-05-09 확정:2022-04-18 배당:2025-01-06 | 보:100,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 634만 5,205원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.05.16 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.12.01 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.07.21 | 압류 |
| 을(7) | 2024.05.13 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.01.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강동구 길동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,614만원
데이터 출처