서울특별시강동구길동오피스텔

서울 강동구 길동 454-1, 5층509호 (길동,일성하이츠오피스텔) 외 1필지 (서울 강동구 천호대로 1121)

매각공고전

경매 2024타경62278(1)

서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
대지권
4.5911㎡(1.389평)
건물면적
22.77㎡(6.888평)
개시결정
2024.10.08 (공유물분할을위한경매)
소유자 / 채무자
최OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 서OOOOOO
채권자
최OOOOOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
8,300만원
최저가
8,300만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.088,300만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.10.08기준일
감정기일2024.10.146일
배당요구종기일2024.12.2477일
경매공고일2026.05.11580일
최초진행일2026.06.08608일
매각일2026.06.081차608일

토지/건물 현황

감정가
8,300만원
구분면적감정가
토지(1)4.5911㎡(1.389평)3,403만원
건물(1)22.77㎡(6.888평)4,897만원
가격비
대지권 41% | 건물 59%
구분기준감정가
대지권㎡741만 2,167원
건물평710만 9,466원
감정원
남강
가격시점
2024.10.14
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강동구 길동 소재 '강동역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 병원 등 근린생활시설이 밀집한 상업지대임.
  • 본건까지 차량 진출입 용이하며, 본건과 접한 천호대로변으로 버스정류장 및 지하철5호선 강동역, 길동역 등이 위치하여 대중교통이용 편의성은 양호함.
  • 인접 도로와 평탄한 세로장방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
  • 본건 남서측으로 광대로(천호대로), 북동측으로 세로에 접함.
  • 위생설비, 급,배수시설, 화재경보시설, 옥내소화전설비, 엘리베이터(승용: 2대, 비상용: 1대) 및 주차시설 등이 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.10.08
소액기준일
2026.06.08
배당요구종기일
2024.12.24

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 509호 2019.09.03.전입:2019-09-06 확정:2019-09-06 배당:2024-12-24보:5,000,000원 월:300,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(7)2019.01.31소유권이전
갑(10)2024.10.08임의경매

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길동 전세 리스크 지수

높음
69.4
오피스텔 평균 낙찰가율
81%
경매 진행 중
129건
HUG 보증사고
42건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
42건
미반환 평균 보증금
1억 5,614만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

길동 주변 지역강동구 기준

데이터 출처