서울특별시강동구길동오피스텔서울 강동구 길동 415-16, 6층 613호 (길동,청광플러스원큐브3차) (서울 강동구 진황도로 87)
경매 진행 중
경매 2024타경54765(2)
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 3.336㎡(1.009평)
- 건물면적
- 17.689㎡(5.351평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 최저가
- 9,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 7,936만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.26 | 6,348만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.16 | 5,079만원59% | 유찰 |
| -2026.04.20 | 4,063만 2,000원67.2% | 변경 |
| 6차2026.04.20 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 7차2026.06.08 | 9,920만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 483일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 503일 |
| 매각일 | 2026.06.087차 | 769일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 3.336㎡(1.009평) | 4,960만원 |
| 건물(2) | 17.689㎡(5.351평) | 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,486만 8,106원 |
| 건물 | 평 | 1,390만 3,943원 |
- 감정원
- 정안
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2014.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "강동역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로 주상복합용 건부지임.
- 본건 남측으로 소로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차장, 승강기 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.30
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 제613호전부 | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-24 배당:2023-03-07 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 제613호전부 2021.01.22.-2023.01.22. | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-24 배당:2024-04-17 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 3,486만 2,155원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.01 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.30 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.29 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.30 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.09.11 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.02.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.03.23 | 압류 |
| 갑(12) | 2026.05.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 한국주택금융공사로부터 2026. 03. 20.자에 ‘임차권을 승계받은 한국주택금융공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
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- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,614만원
데이터 출처