서울특별시강동구길동아파트서울 강동구 길동 415-16, 11층1107호 (길동,청광플러스원큐브3차) (서울 강동구 진황도로 87)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경62469
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 2.888㎡(0.874평)
- 건물면적
- 13.265㎡(4.013평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 7,501만원40.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 1억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 8,064만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.17 | 6,451만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.01.05 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 6차2026.02.09 | 1억 80만원20% | 유찰 |
| 7차2026.03.30 | 8,064만원36% | 유찰 |
| 8차2026.05.11 | 6,451만 2,000원48.8% | - |
| 매각 75,010,000원 (59.53%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 72,750,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.888㎡(0.874평) | 8,820만원 |
| 건물(1) | 13.265㎡(4.013평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,054만 166원 |
| 건물 | 평 | 941만 9,387원 |
- 감정원
- 밸류인
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2014.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철 5호선)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 상업·업무용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "길동역, 강동역"이 소재하고 있음.
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 및 승강기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 제11층제1107호13.265㎡전부 2021.5.14. | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-15 배당:2023-05-24 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.05.14.~2023.05.14. | 전입:2021-05-14 확정:2021-04-15 배당:2024-12-31 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.11.30 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.11.21 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 2025.11.21 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
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