서울특별시강동구길동아파트서울 강동구 길동 415-13, 14층1406호 (길동,강동큐브2차) (서울 강동구 진황도로 85)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경60746
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 3.69㎡(1.116평)
- 건물면적
- 15.12㎡(4.574평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 변OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,950만원
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 8,309만원34.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 80만원20% | 유찰 |
| -2025.12.01 | 8,064만원36% | 변경 |
| 3차2026.01.19 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 4차2026.03.09 | 1억 80만원20% | 유찰 |
| 5차2026.04.13 | 8,064만원36% | - |
| 매각 83,090,000원 (65.94%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 334일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.69㎡(1.116평) | 8,820만원 |
| 건물(1) | 15.12㎡(4.574평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,390만 2,439원 |
| 건물 | 평 | 826만 4,101원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2013.05.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 병원, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 강동역, 길동역 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중
- 본건 서측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 15m 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 2022.3.20~ | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-04 배당:2023-07-19 | 보:149,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 2022.3.20.~2024.1.22 | 전입:2022-03-21 확정:2022-03-04 배당:2024-09-02 | 보:149,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,950만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.09.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2025.11.18 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶신청채권자이자 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함.
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