서울특별시강동구길동다세대주택

서울 강동구 길동 397-5, 에이동 지하층 1호 (서울 강동구 천호대로187길 53-8)

경매 진행 중

경매 2025타경50531

서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
대지권
39.79㎡(12.036평)
건물면적
55.09㎡(16.665평)
개시결정
2025.01.16 (강제경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
김OO
감정가
2억 3,000만원
최저가
1억 1,776만원48.8%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.01.262억 3,000만원유찰
2차2026.03.161억 8,400만원20%유찰
3차2026.04.201억 4,720만원36%유찰
4차2026.06.081억 1,776만원48.8%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.16기준일
감정기일2025.01.248일
배당요구종기일2025.04.0781일
경매공고일2025.12.15333일
최초진행일2026.01.26375일
매각일2026.06.084차508일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,000만원
구분면적감정가
토지(1)39.79㎡(12.036평)1억 8,400만원
건물(1)55.09㎡(16.665평)4,600만원
가격비
대지권 80% | 건물 20%
구분기준감정가
대지권㎡462만 4,277원
건물평276만 276원
감정원
에이스
가격시점
2025.01.24
공시가격
174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강동구 길동 소재 길동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
  • 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
  • 기본적인 급배수 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.09.15
소액기준일
2026.06.08
배당요구종기일
2025.04.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 지하층제1호 2019.09.30.~현재전입:2019-10-24 확정:2019-10-01 배당:2025-01-15보:100,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2018.03.20소유권이전
을(5)2020.09.15근저당권설정
을(6)2024.05.10주택임차권
갑(7)2025.01.16강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 6번 2024.05.10. 접수 제73584호 주택임차권등기

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길동 전세 리스크 지수

높음
69.4
다세대주택 평균 낙찰가율
88%
경매 진행 중
129건
HUG 보증사고
42건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
42건
미반환 평균 보증금
1억 5,614만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

길동 주변 지역강동구 기준

데이터 출처