서울특별시강동구길동아파트서울 강동구 길동 388-7, 13층1306호 (길동,다성이즈빌) (서울 강동구 천중로42길 69)
과거 경매 이력
경매 2024타경65444
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 4.623㎡(1.398평)
- 건물면적
- 17.91㎡(5.418평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- 1억 4,109만원
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1억 4,000만원5.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 1억 1,840만원20% | - |
| 매각 140,000,000원 (94.59%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 375일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.623㎡(1.398평) | 1억 360만원 |
| 건물(1) | 17.91㎡(5.418평) | 4,440만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,240만 9,691원 |
| 건물 | 평 | 819만 4,906원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2015.07.23
- 공시가격
- 93,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "지하철5호선(길동역) 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철5호선(길동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 및 도로 대비 대체도 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 1306호17.91㎡ 2023.11.9~ | 전입:2023-11-09 확정:2023-10-17 배당:2024-12-18 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,109만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.08.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.12.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.26 | 가압류 |
| 을(1) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.14 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2025.2.27. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2023.11.9, 확정일자 2023.10.17). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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