서울특별시강동구길동오피스텔서울 강동구 길동 347-30, 2층 204호 (길동,라온오피스텔) (서울 강동구 천중로 199)
과거 경매 이력
경매 2024타경3637
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 9.7㎡(2.934평)
- 건물면적
- 16.59㎡(5.018평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 3,920만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.10 | 1억 3,920만원20% | - |
| 매각 139,200,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-01-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.7㎡(2.934평) | 1억 2,180만원 |
| 건물(1) | 16.59㎡(5.018평) | 5,220만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,255만 6,701원 |
| 건물 | 평 | 1,040만 2,551원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.01.08
- 보존등기일
- 2020.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역(지하철 5호선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 길동역(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생급배수시설, 바닥난방설비, 승강기시설 및 화재탐지시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 204호 2021.04.26~ | 전입:2021-04-26 확정:2021-03-30 배당:2024-12-17 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.19 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(5) | 2021.12.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.02.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.18 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.12.27 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.01.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023.05.26.접수 제77166호로 경료된 을구 2번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강동구 길동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강동구 길동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
길동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 129건
- HUG 보증사고
- 42건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 42건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,614만원
데이터 출처