서울특별시강동구길동오피스텔서울 강동구 길동 347-30, 4층404호 (길동,라온오피스텔) (서울 강동구 천중로 199)
과거 경매 이력
경매 2024타경54413
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 9.7㎡(2.934평)
- 건물면적
- 16.59㎡(5.018평)
- 개시결정
- 2024.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- 여OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 2,384만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.04.28 | 1억 7,800만원 | 변경 |
| 1차2025.10.20 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 1억 4,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 1억 1,392만원36% | - |
| 매각 123,840,000원 (69.57%) / 입찰 1명 / 000000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 365일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.7㎡(2.934평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(1) | 16.59㎡(5.018평) | 5,340만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,284만 5,361원 |
| 건물 | 평 | 1,064만 1,690원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2020.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동119 안전센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(길동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 노폭 약 27미터, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 여OO | 주거용 404호 2021.06.04.~2023.06.03. | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-13 배당:2024-06-20 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.12.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.12.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.04.18 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.09 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.06.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 2번 2023.6.20. 접수 제89945호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함
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