서울특별시강동구길동다세대주택서울 강동구 길동 341-10, 2층203호 (길동,수빌리지) (서울 강동구 천중로49가길 27-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경232
서울동부지방법원 6계 (02-2204-2439)
- 대지권
- 13.09㎡(3.96평)
- 건물면적
- 19.78㎡(5.983평)
- 개시결정
- 2024.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 채OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 8,999만원25%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.11 | 7,680만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.15 | 6,144만원48.8% | - |
| 매각 89,990,000원 (74.99%) / 00 00 | ||
| ( 2위금액 70,000,770원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-31 | ||
| 배당기일 : 2025-11-25 | ||
| 배당종결 : 2025-11-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 427일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 474일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.09㎡(3.96평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 19.78㎡(5.983평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 733만 3,843원 |
| 건물 | 평 | 401만 1,366원 |
- 감정원
- 남강
- 가격시점
- 2024.02.05
- 보존등기일
- 2012.11.30
- 공시가격
- 84,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 5호선 "굽은다리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통임.
- 정방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 4미터 내외의 인접 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장, 공동현관 보안장치 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채OO | 주거용 203호 2021.08.13.~현재 | 전입:2021-08-13 확정:2021-07-27 배당:2024-02-14 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.04.06 | 압류 |
| 을(7) | 2023.09.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 7번 2023.9.25. 제142161호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 그 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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