서울특별시강동구길동아파트서울 강동구 길동 143-4, 4층403호 (길동,서한베네치아아파트) (서울 강동구 명일로 201)
경매 2024타경1358
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 32.92㎡(9.958평)
- 건물면적
- 83.86㎡(25.368평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,800만원
- 최저가
- 6억 2,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.31 | 6억 2,800만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.24 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.11 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.92㎡(9.958평) | 4억 3,960만원 |
| 건물(1) | 83.86㎡(25.368평) | 1억 8,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,335만 3,584원 |
| 건물 | 평 | 742만 6,679원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2024.05.24
- 보존등기일
- 2005.04.06
- 공시가격
- 388,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동초등교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·교육기관·종교시설·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "길동역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 가장형으로서, 공동주택(아파트)외 1 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 403호 2021.4.20 | 전입:2021-04-20 확정:2021-01-26 배당:2023-07-26 | 보:600,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 전부 2021.04.20.~ | 전입:2021-04-20 확정:2021-01-26 배당:2024-05-27 | 보:600,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.01.06 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.12.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.01.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.02.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2023.7.26. 등기) 있음(임대차보증금 600,000,000원, 전입일 2021.4.20, 확정일자 2021.1.26). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 최근 5년 내 보증사고
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