서울특별시강남구청담동아파트서울 강남구 청담동 60, 107동 4층401호 (청담동,삼성청담공원아파트) 외 1필지 (서울 강남구 도산대로96길 39)
과거 경매 이력
경매 2021타경100008
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 15.2761㎡(4.621평)
- 건물면적
- 35.74㎡(10.811평)
- 개시결정
- 2021.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오세각 / 오세각
- 채권자
- 오영란
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 1,300만원
- 매각가
- 6억 3,660만원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.26 | 6억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.31 | 4억 9,040만원20% | - |
| 매각 636,600,000원 (103.85%) / 입찰 12명 / 000 0000 0 | ||
| ( 2위금액 634,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-18 | ||
| 납부 : 2022-06-21 | ||
| 배당기일 : 2022-07-27 | ||
| 배당종결 : 2022-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.22 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.04.26 | 475일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.2761㎡(4.621평) | 4억 9,040만원 |
| 건물(1) | 35.74㎡(10.811평) | 1억 2,260만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,210만 2,435원 |
| 건물 | 평 | 1,134만 302원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2021.01.20
- 보존등기일
- 1999.10.15
- 공시가격
- 1,646,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "강남구청" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 남동측 인근에7호선 "청담역(한국금거래소)" 등이 소재하여 제반 교통여건은 양호함.
- 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방시설, 승강기, 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.06
- 배당요구종기일
- 2021.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.01.06 | 2번오세각지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2021.02.08 | 2번오세각지분압류 |
| 을(3) | 2021.04.06 | 갑구2번오세각지분전부근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 소유자겸 채무자 오세각을 만나 확인한바, 본건 107동 4층 401호에는 오세각 혼자 거주(점유)중이며, 채권자와 손해배상계속중으로 그와 관련 1억7,000만원에 대한 유치권을 행사중이라고 함(유치권 행사 표현물은 없음)
- ▶ 공유자 우선매수권 제한있음
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