서울특별시강남구청담동다세대주택서울 강남구 청담동 56-16, 4층401호 (청담동,헤스티아) 외 1필지 (서울 강남구 도산대로102길 14-12)
경매 2024타경117694
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 74.841㎡(22.639평)
- 건물면적
- 181.19㎡(54.81평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)한울건설 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 7,363만원
- 최저가
- 14억 7,129만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 28억 7,363만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 22억 9,890만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.22 | 18억 3,912만 3,000원36% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 14억 7,129만 8,000원48.8% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.25 | 232일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 250일 |
| 매각일 | 2025.08.26 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 7,363만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 74.841㎡(22.639평) | 22억원 |
| 건물(2) | 117.79㎡(35.631평) | 5억 5,000만원 |
| 제시외(2) | 63.4㎡(19.179평) | 1억 2,363만원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,939만 5,652원 |
| 건물 | 평 | 1,229만 275원 |
- 감정원
- 세움
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2012.11.30
- 공시가격
- 829,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 청담동 소재 ‘청담근린공원’북측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트,연립주택,다세대주택 및 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 본건 남측 인근에 지하철7호선 "청담역" 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 공히, 대상토지는 북하향 완경사지대 내 등고평탄화한 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 공히, 2필 일단의 토지로서 남서측으로 노폭 약 4-8m, 남동측으로 각 4-8m 내외의 도로에 각각 접함.
- 급배수설비, 난방 설비, 소화설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.29
- 소액기준일
- 2025.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서현진 | 주거용 전부 2020.05.15. | 전입:2020-05-04 확정:2024-05-22 배당:2024-11-27 | 보:2,625,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.30 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2014.12.17 | 1번이헌지분전부,1번이웅지분전부이전 |
| 을(14) | 2020.04.29 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2024.09.05 | 강제경매 |
| 을(25) | 2024.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.02.28 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.04.14 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.05.27 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(15) | 2025.06.20 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2025.07.22 | 보전처분 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 청담동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강남구 청담동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청담동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처