서울특별시강남구청담동아파트서울 강남구 청담동 42, 삼성청담아파트 102동 5층 504호 (서울 강남구 학동로 405)
과거 경매 이력
경매 2019타경108337
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 30.4787㎡(9.22평)
- 건물면적
- 90.412㎡(27.35평)
- 개시결정
- 2019.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 6,000만원
- 매각가
- 8억 710만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.12 | 12억 6,000만원 | - |
| 매각 12,600,000,000원 (1000%) / 3명 / 미납 | ||
| -2021.07.21 | 12억 6,000만원 | 변경 |
| 2차2021.08.25 | 12억 6,000만원 | - |
| 매각 1,386,990,000원 (110.08%) / 2명 / 매각허가취소결정 | ||
| 3차2022.01.12 | 12억 6,000만원 | 유찰 |
| 4차2022.02.16 | 10억 800만원20% | 유찰 |
| 5차2022.03.23 | 8억 640만원36% | - |
| 매각 807,100,000원 (64.06%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-04 | ||
| 납부 : 2022-05-03 | ||
| 배당기일 : 2022-05-31 | ||
| 배당종결 : 2022-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.05.12 | 576일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.4787㎡(9.22평) | 8억 8,200만원 |
| 건물(1) | 90.412㎡(27.35평) | 3억 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,893만 8,242원 |
| 건물 | 평 | 1,382만 841원 |
- 감정원
- 하원
- 가격시점
- 2019.10.21
- 보존등기일
- 1999.12.16
- 공시가격
- 2,047,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택,관공서,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 7호선 "강남구청역" 및 노선버스정류장이 소재함.
- 가장형으로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.08
- 배당요구종기일
- 2019.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 504호 | 전입:2009-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2014.05.21 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(7) | 2014.05.21 | 소유권일부이전 |
| 갑(8) | 2014.07.04 | 2번윤OO지분10분의7중일부(20분의7)가처분 |
| 을(22) | 2015.12.08 | 갑구2번윤OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(10) | 2018.06.04 | 2번윤OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2018.06.12 | 2번윤OO지분압류 |
| 갑(13) | 2019.10.14 | 2번윤OO지분임의경매 |
| 갑(14) | 2020.01.22 | 2번윤OO지분압류 |
| 갑(15) | 2020.08.18 | 2번윤OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다.
- ▶ 2021.07.08 기타 우OOOOOO(OOO) OOO 공유자우선매수신고서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 7번 소유권이전담보 가등기(2014. 5. 21. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강남구 청담동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강남구 청담동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청담동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처