서울특별시강남구청담동아파트서울 강남구 청담동 35-48, 201동 6층605호 (청담동,한신오페라하우스2차) (서울 강남구 학동로63길 14)
경매 2022타경1719
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 36.765㎡(11.121평)
- 건물면적
- 76.2㎡(23.05평)
- 개시결정
- 2022.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김근수 / 김근수
- 채권자
- 서정만 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 2,500만원
- 최저가
- 8억 3,200만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.30 | 16억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.11 | 13억원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.15 | 10억 4,000만원36% | 유찰 |
| -2023.03.22 | 8억 3,200만원48.8% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.11.30 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.765㎡(11.121평) | 11억 3,750만원 |
| 건물(1) | 76.2㎡(23.051평) | 4억 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,093만 9,752원 |
| 건물 | 평 | 2,114만 8,757원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2022.06.08
- 보존등기일
- 2006.01.12
- 공시가격
- 1,831,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 "강남구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강남구청역(수인분당,7호선)이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 편리한 편임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 방재설비, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 배당요구종기일
- 2022.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.09.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.09 | 갑구3번김근수지분전부근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.11.16 | 3번김근수지분가압류 |
| 갑(7) | 2022.05.30 | 3번김근수지분강제경매개시결정 |
| 갑(8) | 2022.08.22 | 3번김근수지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
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