서울특별시강남구청담동아파트서울 강남구 청담동 127-31, 102동 10층1002호 (청담동,청담현대3차아파트) (서울 강남구 도산대로101길 29)
과거 경매 이력
경매 2022타경104663
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 31.822㎡(9.626평)
- 건물면적
- 85㎡(25.712평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전정언 / 전정언
- 채권자
- 서울신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 1,000만원
- 매각가
- 20억 111만원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 28억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 22억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.31 | 17억 9,840만원36% | - |
| 매각 2,000,100,000원 (71.18%) / 5명 / 미납 | ||
| 4차2023.04.11 | 17억 9,840만원36% | - |
| 매각 2,001,110,000원 (71.21%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,848,001,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-30 | ||
| 납부 : 2023-05-24 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.01 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.822㎡(9.626평) | 22억 4,800만원 |
| 건물(1) | 85㎡(25.713평) | 5억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 7,064만 2,951원 |
| 건물 | 평 | 2,185만 6,648원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2022.05.26
- 보존등기일
- 1999.06.25
- 공시가격
- 1,882,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는고급빌라가 주를 이루는 주거지대로 아파트, 사무실 등의 근린생활시설이 혼재하고 있으며,주거지로서 제반 입지여건은 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고 올림픽도로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 사다리형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 약 6미터, 북서측으로 약 6미터의 도로에 각각 접하고 있으며, 북동측으로 일부 올림픽도로에 접하고 있음.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비,화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.24
- 배당요구종기일
- 2022.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김가연 | 주거용 2019.12.18.~2020.12.17. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정대곤 | 주거용 | 전입:2020-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2016.07.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(19) | 2019.10.24 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2019.12.26 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2021.12.28 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.05.18 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
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