서울특별시강남구청담동다세대주택서울 강남구 청담동 11-35, 2층202호 (청담동,청담주현빌1차) (서울 강남구 삼성로147길 24-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경100501
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 31.7506㎡(9.605평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방일성 / 방일성
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,800만원
- 매각가
- 7억 2,899만 9,000원0.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 7억 2,800만원 | - |
| 매각 728,999,000원 (100.14%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-30 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-09-02 | ||
| 배당종결 : 2025-09-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.28 | 133일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.7506㎡(9.605평) | 5억 8,240만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,834만 2,960원 |
| 건물 | 평 | 803만 2원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2016.07.18
- 공시가격
- 486,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강남구 청담동 소재 '언북초등학교' 북동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 청담주현빌1차 제2층 제202호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 '청담역'이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본동 북서측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 북동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.21
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박선화 | 주거용 202호 2022.02.13 | 전입:2020-02-14 확정:2022-01-26 배당:2024-02-23 | 보:451,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.07.18 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2022.09.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.02.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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